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物業管理知識模擬試卷

[05-20 23:49:36]   來源:http://www.byblzb.live  物業管理師考試真題   閱讀:8980

概要:一、單選題(每題1分,滿分60分) 1、物業管理起源于19世紀60年代的()。 A 德國 B 美國 C 英國 D 法國 2、()是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。 A 物業管理 B 房地產 C 不動產 D 單元性地產 3、因為物業具有(),所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計,要考慮與周圍環境的協調一致。 A 穩定性 B 固定性C 耐久性 D 多樣性 4、物業管理是圍繞著創造()這一中心開展各項工作的企業行為。 A 經濟效益 B 社會效益C 安居樂業 D 保值增值 5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是()。 A 維修 B 管理 C 經營D 服務 6、物業管理的主要內容不包括()。 A 財務管理B 保潔管理C 環境經營 D 車輛管理 7、房屋裝修規劃、設計由()進行。 A 房地產開發商 B 房地產行政管理部門C 業主和使用人 D 物業管理公司 8、物業管理企業在接受業主或業主委員會的委托以后,成為物業的具體管理者,這體現了物業管理的()原則。 A 產權“經營權分離 B 業主之上 C 專業高效 D 公平競爭 9

物業管理知識模擬試卷,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

一、單選題(每題1分,滿分60分)
1、物業管理起源于19世紀60年代的()。
A 德國
B 美國
C 英國
D 法國

2、()是指房屋從開發、營銷到使用管理的全過程。
A 物業管理
B 房地產
C 不動產
D 單元性地產

3、因為物業具有(),所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計,要考慮與周圍環境的協調一致。
A 穩定性
B 固定性
C 耐久性
D 多樣性

4、物業管理是圍繞著創造()這一中心開展各項工作的企業行為。
A 經濟效益
B 社會效益
C 安居樂業
D 保值增值

5、物業管理企業的根本任務和基本屬性是()。
A 維修
B 管理
C 經營
D 服務

6、物業管理的主要內容不包括()。
A 財務管理
B 保潔管理
C 環境經營
D 車輛管理

7、房屋裝修規劃、設計由()進行。
A 房地產開發商
B 房地產行政管理部門
C 業主和使用人
D 物業管理公司

8、物業管理企業在接受業主或業主委員會的委托以后,成為物業的具體管理者,這體現了物業管理的()原則。
A 產權“經營權分離
B 業主之上
C 專業高效
D 公平競爭

9、物業管理企業可以根據需要通過()的辦法,將一些專業性較強的項目分包給其他具有實力的專業公司。
A 承包
B 簽訂合同
C 雙方協商
D 中介

10、物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎,管理企業所收的費用要讓業主和使用人感到()。
A 質價相符
B 能夠接受
C 價格優惠
D 價格偏低

11、物業管理涉及到的法律很多,遇到的問題又十分復雜,在處理問題時應以()為依據。
A 企業的規章制度
B 業主委員會章程
C 上級行政部門的指示
D 法律、法規

12、物業管理人員應具備的職業道德之一是()。
A 儀表端莊,形象良好
B 忠于職守,盡職盡責
C 體魄健康,胸懷寬廣
D 語言流暢,表達力強

13、物業管理人員在工作中相互推諉,辦事拖拉,不符合()的職業道德要求。
A 忠于職守,盡職盡責
B 實事求是,辦事公道
C 謙虛謹慎,文明禮貌
D 遵守紀律,奉公守法

14、物業管理人員要做到人找工作,不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭,盡快干好,這體現了() 。
A 積極主動,講求實效
B 謙虛謹慎,文明禮貌
C 刻苦學習,提高素質
D 儀表端莊,良好形象

15、講求實效,要做到急修零活當時到現場;如果是一般水、電、氣、暖方面的問題,雖然當時不處理也不會發生危險,也()。
A 必須馬上修好
B 必須三天內解決
C 要力爭當日給用戶答復
D 要力爭三天內給予答復

16、物業管理企業是指專門從事永久性建筑物、基礎配套設施以及()的現代化科學管理,為業主和用戶提供良好的生活、工作和學習環境的服務性企業。
A 場地
B 綠化帶
C 道路
D 周圍環境

17、物業管理公司處理業主或是用人投訴的部門是()。
A 管理部
B 服務部
C 監察部
D 產業部

18、業主有權直接參與管理區域的物業管理是業主自治管理,這種自治管理是()。
A 業主直接進行的
B 通過房地產行政部門實現的
C 通過業主大會和業主代表大會實現的
D 通過物業管理公司實現的

19、業主小組成員可以通過協商選舉產生,一般按每()平方米建筑面積產生一名小組成員。
A 300~500
B 500~1000
C 1000~1500
D 1000~2000

20、第一次業主大會或業主代表大會由()組織召開。
A 房地產行政管理部門
B 房屋出售單位
C 業主委員會和物業管理公司
D 房地產行政管理部
門和房屋出售單位。

21、物業管理區域內新建商品住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 20%
B 30%
C 50%
D 80%

22、物業管理區域內公有住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 30%
B 50%
C 60%
D 80%

23、物業管理區域內第一套房屋交付業主使用(),可以召開第一次業主大會或業主代表大會。
A 滿一年
B 滿兩年
C 一年以內
D 兩年以內

24、業主委員會成立后,負責著急此后的業主大會,()至少召開一次。
A 半年
B 一年
C 兩年
D 三年

25、業主委員會的成立須經()依法核準登記后,取得社會團體法人資格。

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