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物業管理條例試題

[05-22 18:10:49]   來源:http://www.byblzb.live  物業管理師考試模擬題   閱讀:8936

概要:一、單選題1、《物業管理條例》第一條規定:為了規范物業管理活動,維護()的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。A、業主B、物業管理企業C、開發建設D、業主和物業管理企業2、條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由()按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。A、業主B、物業管理企業C、業主和使用人D、業主和物業管理企業3、縣級以上地方人民政府()負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。A、房地產行政主管部門B、工商行政管理部門C、小區管理辦公室D、物業管理協會4、業主大會應當()物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。A、代表B、維護C、代表和維護D、領導和保護5、一個物業管理區域成立()業主大會。A、一個B、二個C、多個D、不限6、業主()參加業主大會會議。A、必須本人B、可讓物業使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經()以上的業主提議,業主委員會應當

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  一、單選題

  1、《物業管理條例》第一條規定:為了規范物業管理活動,維護( )的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
  A、業主
  B、物業管理企業
  C、開發建設
  D、業主和物業管理企業

  2、條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由( )按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
  A、業主
  B、物業管理企業
  C、業主和使用人
  D、業主和物業管理企業

  3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
  A、房地產行政主管部門
  B、工商行政管理部門
  C、小區管理辦公室
  D、物業管理協會

  4、業主大會應當( )物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
  A、代表
  B、維護
  C、代表和維護
  D、領導和保護

  5、一個物業管理區域成立( )業主大會。
  A、一個
  B、二個
  C、多個
  D、不限

  6、業主( )參加業主大會會議。
  A、必須本人
  B、可讓物業使用人
  C、可以委托代理人
  D、不可以委托代理人

  7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經( )以上的業主提議,業主委員會應當組織召開大會臨時會議。
  A、10%
  B、20%
  C、30%
  D、50%

  8、召開業主大會會議,應當于會議召開( )以前通知全體業主。
  A、7日
  B、10日
  C、15日
  D、20日

  9、住宅小區的業主大會會議,應當同時告知相關的( )。
  A、物業管理公司
  B、行政主管部門
  C、公安派出所
  D、居民委員會

  10、業主大會做出決定,必須經與會業主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約,議事規則:選聘和解聘物業管理企業,專項維修基金使用和續籌方案的決定,必須經管理區內全體業主所持投票權( )以上通過。
  A、1/3;1/2
  B、1/2;2/3
  C、2/3;1/2
  D、1/2;3/4

  11、業主委員會是業主大會的( )
  A、組織機構
  B、權力機構
  C、自治管理機構
  D、執行機構

  12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的( )備案
  A、工商行政管理部門
  B、房地產行政主管部門
  C、政府社團登記部門
  D、公安部門

  13、在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( )職責。
  A、招標管理
  B、委托管理
  C、統一管理
  D、自治管理

  14、在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其( )
  A、管理
  B、指導
  C、監督
  D、指導和監督

  15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的( )
  A、委托協議書
  B、臨時委托合同
  C、前期物業服務合同
  D、臨時性合作協議 。www.byblzb.live>

  16建設單位應當在物業銷售前將( )向物業買受人明示,并予以說明。
  A、臨時委托合同
  B、物業管理協議C、業主臨時公約
  D、臨時性合作協議

  17、建設單位應當在銷售物業之前,制定( ),對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
  A、管理契約
  B、住戶手冊
  C、管理規定
  D、業主臨時公約
                 
  18、建設單位制定的業主臨時公約,不得侵害( )的合法權益。
  A、業主
  B、物業使用人
  C、住宅區居民
  D、物業買受人

  19、住宅物業建設單位,應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在地房管理部門批準,可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
  A、協議
  B、批準
  C、推薦
  D、選派

  20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。

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