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《物業管理法規》之多項選擇題

[05-22 18:10:34]   來源:http://www.byblzb.live  物業管理師考試模擬題   閱讀:8384

概要:1、物業管理法律關系客體可以分為( )。A.物 B.貨幣 C.行為 D.非物質財富2、我國物業管理法的淵源有憲法、法律、行政法規( )以及國際公約。A.地方性法規 B.行政規章 C.宗教戒律 D.司法解釋3、建筑物區分所有權是由區分所有建筑物( )所構成。而且是以( )處于主導地位。A.專有部分所有權 B.房地產產權C.共用部分持分權 D.人身權和人格權 4、業主對建筑物區分所有權的專有部分所享有的權利為( )。A.占有 B.使用 C.收益 D.相鄰權5、業主對建筑物區分所有權的專有部分所應承擔的義務為( )。A.按照本來用途和使用目的使用專有部分 B.維護建筑物的安全和外觀美觀C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線D.獨自承擔修繕自己專有部分的費用和責任 E.對他人的合理行為應相互容忍6、以下關于業主權利、義務的敘述正確的是:( )A.業主有對自用部位完全的占有、使用、收益和處分的權利;B.單個的業主對共用部位有完全的占有、使用、收益和處分的權利;C.業主的基本義務是遵守有關法律法規及業主公約的規定;

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1、物業管理法律關系客體可以分為( )。
A.物
B.貨幣
C.行為
D.非物質財富
2、我國物業管理法的淵源有憲法、法律、行政法規( )以及國際公約。
A.地方性法規
B.行政規章
C.宗教戒律
D.司法解釋
3、建筑物區分所有權是由區分所有建筑物( )所構成。而且是以( )處于主導地位。
A.專有部分所有權
B.房地產產權
C.共用部分持分權
D.人身權和人格權
4、業主對建筑物區分所有權的專有部分所享有的權利為( )。
A.占有
B.使用
C.收益
D.相鄰權
5、業主對建筑物區分所有權的專有部分所應承擔的義務為( )。
A.按照本來用途和使用目的使用專有部分
B.維護建筑物的安全和外觀美觀
C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線
D.獨自承擔修繕自己專有部分的費用和責任
E.對他人的合理行為應相互容忍
6、以下關于業主權利、義務的敘述正確的是:( )
A.業主有對自用部位完全的占有、使用、收益和處分的權利;
B.單個的業主對共用部位有完全的占有、使用、收益和處分的權利;
C.業主的基本義務是遵守有關法律法規及業主公約的規定;
D.業主有參加業主大會的權利,并有選舉權和被選舉權。
7、業主大會的職責是:( )
A.聽取、審議業主委員會的工作報告
B.審核與修訂《業主公約》、《業主委員會章程》等文件
C.與物業管理公司簽訂物業管理合同
D.業主委員會的換屆選舉與委員的增減
8、業主大會在進行投票時,如某物業由兩人或兩人以上共同共有,則該物業投票時可由下列方式執行:( )
A.各共有人均有權投票
B.各共有人可授權其中一人投票
C.各共有人可授權共有人以外的某位業主投票
D.該物業業主無投票權
9、在下列各項中,屬于業主委員會職責的有( )。
A.召集和主持業主大會,報告物業管理實施情況
B.批準物業管理合同
C.草擬業主公約、業主委員會章程
D.物業檔案資料的管理
E.監督共用設備、設施、場地的使用和維護
10、以下關于業主委員會權利義務的敘述錯誤的是:( )
A.業主委員會有召集和主持業主大會的權利
B.業主委員會有否決業主公約、業主委員會章程的權利
C.業主委員會應向業主大會報告工作
D.業主委員會應定期向物業管理公司報告工作 。www.byblzb.live> 11、房地產行政主管部門負責物業管理的行業歸口管理工作,其主要職能是依法行政,包括:( )
A.規劃、組織和推動全國物業管理工作的實施
B.監督物業管理企業、業主大會和業主委員會的具體工作
C.制定物業管理價格和稅收政策
D.協調物業管理涉及的政府各相關部門與機構的關系,創造有利于物業管理運作和發展的良好外部環境
12、以下關于業主委員會與物業管理公司關系的敘述正確的是:( )
A.物業管理公司必須服從業主委員會的指揮
B.業主委員會必須服從物業管理公司的指揮
C.兩者是聘用與被聘用的合同關系
D.兩者是基于物業管理合同的平等民事主體關系
13、合同又可以叫做( )。
A.契約
B.協議
C.交易
D.合約
14、合同訂立的合法原則所包括的內容有( )。
A.合同內容必須符合法律、法規的規定
B.合同內容不得損害國家利益
C.合同內容不得損害社會公共利益
D.合同訂立的程序符合法律、法規的規定
E.依法成立的合同受法律保護
15、物業管理合同因以下原因而終止:( )
A.合同約定的服務期限屆滿,雙方又沒有續簽合同的
B.物業管理公司或業主委員會解除合同的
C.因不可抗力致使物業管理合同的目的無法實現的
D.其他法律規定或當事人約定終止的情形
16、前期物業管理合同與一般物業管理合同的不同之處在于:( )
A.合同主體不同
B.物業管理費用的承擔人不同
C.物業管理合同期限不同
D.合同的終止方式不同
17、《中華人民共和國合同法》的總則中明確規定了( )合同法的基本原則。
A.公平
B.平等
C.自愿
D.誠實信用
E.遵守法律、行政法規
F.尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益
18、依據《中華人民共和國合同法》的規定,有( )情形之一的,合同無效。
A.以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益
B.損害社會公共利益
C.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益
D.以合法形式掩蓋非法目的
E.違反法律的強制性規定

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