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2014年土地估價師考試,土地管理基礎真題,2014年土地管理基礎真題及答案

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  土地估價師考試真題   閱讀:8479

概要:一、判斷題(共10題,題號1-10,請判斷各題說法正確或錯誤,并將答題卡相同題號對應的符號涂黑,正確涂“√”,錯誤涂“X”。每題1分,共10分。判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)1.在漫長的社會經濟活動中,土地在不斷的改良活動中凝結了大量的人類活動結果。因此,在有人類活動的地區,土地實際上是自然和人類勞動相結合的產物。2.從估價的角度看,土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。3.為了社會公共利益的需要,國家有權依照法律規定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權提前收回,并給予部分補償。4.土地是一種公共資源,其價格水平必須受到政府管制,不得隨意漲價或者降價,因此政府實行土地價格備案制度。5.按照《中華人民共和國物權法|考試|大|》的規定,工業用地必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓。6.國有企業將其合法取得的國有土地使用權出租給其他個人或單位使用,并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。7.根據我國現行法律的規定,農村集體土地不能買賣,|考試|大|所以其承包經營權不是一種物權,也不具有市場價值。8.對于

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  一、判斷題(共10題,題號1-10,請判斷各題說法正確或錯誤,并將答題卡相同題號對應的符號涂黑,正確涂“√”,錯誤涂“X”。每題1分,共10分。判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)
  1.在漫長的社會經濟活動中,土地在不斷的改良活動中凝結了大量的人類活動結果。因此,在有人類活動的地區,土地實際上是自然和人類勞動相結合的產物。

  2.從估價的角度看,土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。

  3.為了社會公共利益的需要,國家有權依照法律規定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權提前收回,并給予部分補償。

  4.土地是一種公共資源,其價格水平必須受到政府管制,不得隨意漲價或者降價,因此政府實行土地價格備案制度。

  5.按照《中華人民共和國物權法|考試|大|》的規定,工業用地必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓。

  6.國有企業將其合法取得的國有土地使用權出租給其他個人或單位使用,并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。

  7.根據我國現行法律的規定,農村集體土地不能買賣,|考試|大|所以其承包經營權不是一種物權,也不具有市場價值。

  8.對于一定區域來說,土地的總量是有限的,所以土地的供給是無彈性的。

  9.我國土地資源現狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區分布不平衡等特點。

  10.按照《中華人民共和國物權法》的規定,居住類出讓土地使用權期滿可以自動續期,免交土地出讓金,不必重新簽訂出讓合同。

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  二、單項選擇題(共40題,題號11~50,|考試|大|每題有A、B、C、D四個備選項,其中只有一個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題1分,共40分。選錯不得分,不倒扣分)
  11.我國城鎮土地使用稅征收的主要計稅基礎是(    )。
  A.標定地價   
  B.土地交易價格
  C.土地登記面積   
  D.實際占用土地面積

  12.一般情況下,我國農用地基準地價評估對象界定為一定范圍的(    )。
  A.耕地   
  B.農用地
  C.農用地和農村建設用地   
  D.農用地和宜農未利用地

  13.根據國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》,下列關于土地出讓收入的各種表述中,不正確的是(    )。
  A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款,而且包括國有土地租賃的租金
  B.土地出讓收入由國土資源行政主管部門負責征收管理
  C.對土地出讓收支實行預決算管理
  D.土地出讓收入的使用重點向新農村建設傾斜

  14.“城市的土地屬于國家所有”的規定,是(    )年修訂頒布的《|考試|大|憲法》第10條正式宣布的。
  A.1972   
  B.1982   
  C.1992   
  D.2002

  15.在下列圖件中,(    )是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
  A.紅線圖   
  B.宗地圖   
  C.房產圖   
  D.規劃圖

  16.確定土地產權的法律手段是(    )。
  A.地籍調查   
  B.權屬調查   
  C.地籍測量 
  D.土地登記

  17.在下列地價形式中,與地價監測點價格內涵相近的是(    )。
  A.出讓地價   
  B.轉讓地價   
  C.標定地價 
  D.基準地價

  18.某醫院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權用于擴建門診大樓,如果能按計劃獲得土地,根據我國法律有關規定,在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到(    )年底。|考試|大|
  A.2046   
  B.2056   
  C.2066   
  D.不設定年期

  19.在縣級土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而需要將700畝O)≥耕地農用地轉為建設用地時,應按土地利用年度計劃分批次由(    )批準。1畝二0.0667公頃。     

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