當前位置:65建筑網建筑考試土地估價師考試土地估價師考試模擬題估價案例與報告 - 土地估價師考試模擬題2016年土地估價案例與報告練習題(八)» 正文

2016年土地估價案例與報告練習題(八)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  估價案例與報告 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8275

概要:一、單選題:1、( )的目的是采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片,為測算區片價提供基礎。A.確定范圍B.區片劃定C.選定區域D.以上都是標準答案:b解析:區片劃定的目的是|www.byblzb.live|采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片,為測算區片價提供基礎。區片劃定時,要求充分考慮測算范圍各個區域的差異條件。2、征地區片綜合地價的范圍是城鎮行政區( )確定的建設用地。A.土地利用總體規劃B.土地利用詳細規劃C.城市總體規劃D.城市分區規劃標準答案:a解析:征地區片價測算范圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍內,但各地可以根據征地需要和實際情況擴展到更大范圍。3、征地區片價不得( )當地原征地補償標準。A.高于B.等于C.低于D.B和C標準答案:c解析:征地區片價不得低于當地原征地補償標準,省級行政區域內務市縣的征地區片價應相互銜接。4、運用農用地價格因素法測算征地區片價是以( )為基礎。A.農用地等別B.農用地級別C.農用地區片D.農地價格標準答案:d解析:農用地價格因素法

2016年土地估價案例與報告練習題(八),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

  一、單選題:
  1、(    )的目的是采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片,為測算區片價提供基礎。
  A.確定范圍
  B.區片劃定
  C.選定區域
  D.以上都是
  標準答案:b
  解析:區片劃定的目的是|www.byblzb.live|采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片,為測算區片價提供基礎。區片劃定時,要求充分考慮測算范圍各個區域的差異條件。

  2、征地區片綜合地價的范圍是城鎮行政區(    )確定的建設用地。
  A.土地利用總體規劃
  B.土地利用詳細規劃
  C.城市總體規劃
  D.城市分區規劃
  標準答案:a
  解析:征地區片價測算范圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍內,但各地可以根據征地需要和實際情況擴展到更大范圍。

  3、征地區片價不得(    )當地原征地補償標準。
  A.高于
  B.等于
  C.低于
  D.B和C
  標準答案:c
  解析:征地區片價不得低于當地原征地補償標準,省級行政區域內務市縣的征地區片價應相互銜接。

  4、運用農用地價格因素法測算征地區片價是以(    )為基礎。
  A.農用地等別
  B.農用地級別
  C.農用地區片
  D.農地價格
  標準答案:d
  解析:農用地價格因素法是指以農地價格為基礎,同時考慮影響征地補償的相關因素,修正確定征地區片補償費的方法。

  5、征地案例比較測算法是將(    )看作一個評估對象,通過比較修正得到征地區片價。
  A.標準宗地
  B.標準單元
  C.標準樣地
  D.區片
  標準答案:d
  解析:征地案例比較測算法是將區片看作一個評估對象,根據本區片和其他可比區片征地案例的實際補償標準,通過比較修正得到征地區片價的方法。

  6、農地價格因素修正測算法中,征地區片價等于區片的農地價格乘以1加各因素系數(    )。
  A.之積
  B.之和
  C.之差
  D.平方和
  標準答案:b

  7、征地案例比較測算法中|www.byblzb.live|,對征地案例的比較修正應考慮的因素有區域因素、個別因素和(    )。
  A.區位因素
  B.經濟因素
  C.自然因素
  D.時間因素
  標準答案:d
  解析:對征地案例的比較修正應考慮區域因素、個別因素和時間因素等。

  8、征地案例比較測算法中征地案例的選取應是近(    )內發生的。
  A.一年
  B.兩年
  C.三年
  D.四年
  標準答案:c
  解析:選擇的征地案例應是近三年之內發生的,并發生在本區片或其它可比區片的項目。

  9、征地區片價測算成果是(    )。
  A.結果報告
  B.技術報告
  C.工作報告
  D.A和B
  標準答案:d
  解析:征地區片價測算成果包括:結果報告、技術報告。


Tag:估價案例與報告 - 土地估價師考試模擬題題庫,真題下載土地估價師考試 - 土地估價師考試模擬題 - 估價案例與報告 - 土地估價師考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2016年土地估價案例與報告練習題(八)》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
p62开奖结果今天晚上