當前位置:65建筑網建筑考試土地估價師考試土地估價師考試模擬題估價實務基礎 - 土地估價師考試模擬題2016年土地估價師實務預測試題(九)» 正文

2016年土地估價師實務預測試題(九)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  估價實務基礎 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8131

概要:判斷題:1、實際收益是在現狀下實際取得的收益,可以直接用于評估,作為評估的依據。( ) 標準答案:錯誤 解析:可以直接用于評估,作為評估的依據應當是客觀收益。2、承租土地使用權只能按合同租金的差值及租期估價。( ) 標準答案:正確 解析:利用收益還原法評估承租土地使用權價格的原理,又稱差額租金還原法,是將市場租金與實際支付租金之間的差額采用一定的還原率還原求取相應的價格3、收益還原法里用到的收益是指客觀收益。( ) 標準答案:正確 解析:客觀收益是收益還原法里用到的收益。4、地租理論和生產要素理論分配理論是收益還原法的理論依據。( ) 標準答案:正確 解析:收益還原法的理論依據是地租理論和生產要素理論分配理論。

2016年土地估價師實務預測試題(九),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

判斷題:
1、實際收益是在現狀下實際取得的收益,可以直接用于評估,作為評估的依據。(    )  
標準答案:錯誤  
解析:可以直接用于評估,作為評估的依據應當是客觀收益。

2、承租土地使用權只能按合同租金的差值及租期估價。(    )  
標準答案:正確  
解析:利用收益還原法評估承租土地使用權價格的原理,又稱差額租金還原法,是將市場租金與實際支付租金之間的差額采用一定的還原率還原求取相應的價格

3、收益還原法里用到的收益是指客觀收益。(    )  
標準答案:正確  
解析:客觀收益是收益還原法里用到的收益。

4、地租理論和生產要素理論分配理論是收益還原法的理論依據。(    )  
標準答案:正確  
解析:收益還原法的理論依據是地租理論和生產要素理論分配理論


Tag:估價實務基礎 - 土地估價師考試模擬題題庫,真題下載土地估價師考試 - 土地估價師考試模擬題 - 估價實務基礎 - 土地估價師考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2016年土地估價師實務預測試題(九)》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
p62开奖结果今天晚上