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2016年土地估價師理論與方法模擬試題(三)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  估價理論與方法 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8824

概要:一、單選題: 1、設定的標準深度,通常是路線價區段內各宗土地深度的() A.中位數 B.眾數 C.簡單算術平均值 D.加權算術平均值 2、 在確定有路線價標準的地價區段,區段劃分方法以()為界線 A.道路 B.溝渠 C.其他明顯地物 D.里地線 3、 ()法則將標準深度100英尺4等分,隨著離道路距離的增加,每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%。 A.慎格爾 B.霍夫曼 C.蘇慕斯 D.哈柏 4、 一般來說,里地的單價按路線價的()成計算。 A.兩 B.三 C.四 D.五 二、判斷題: 5、 路線價估價法與市場比較法類似,只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格,以深度等差異修正取代了區域因素和個別因素等的修正() 6、 一般估價法僅適用于單宗土地的估價,而路線價估價法可同時對城鄉大量總地進行估價() 7、 梯形宗地以其高度為臨街深度,按臨街深度指數求得其單價后,再視其具體形狀進行加價或減價補正() 8、 逆三角形不是按照臨街地深度指數表,而是比照袋地計算其

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一、單選題: 
1、設定的標準深度,通常是路線價區段內各宗土地深度的( )
A.中位數 
B.眾數 
C.簡單算術平均值 
D.加權算術平均值

2、 在確定有路線價標準的地價區段,區段劃分方法以( )為界線
A.道路 
B.溝渠 
C.其他明顯地物 
D.里地線 

3、 ( )法則將標準深度100英尺4等分,隨著離道路距離的增加,每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%。
A.慎格爾 
B.霍夫曼 
C.蘇慕斯 
D.哈柏 

4、 一般來說,里地的單價按路線價的( )成計算。
A.兩 
B.三 
C.四 
D.五

二、判斷題: 
5、 路線價估價法與市場比較法類似,只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格,以深度等差異修正取代了區域因素和個別因素等的修正( ) 
6、 一般估價法僅適用于單宗土地的估價,而路線價估價法可同時對城鄉大量總地進行估價( )
7、 梯形宗地以其高度為臨街深度,按臨街深度指數求得其單價后,再視其具體形狀進行加價或減價補正( ) 
8、 逆三角形不是按照臨街地深度指數表,而是比照袋地計算其單價( )  。
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