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2016年土地估價理論與方法內部試題(十三)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  估價理論與方法 - 土地估價師考試模擬題   閱讀:8370

概要:單選題: 1、 下列哪類房屋適用于《危險房屋鑒定標準》。() A、房產管理部門經營管理的房屋 B、工業建筑 C、公共建筑 D、文物保護建筑 標準答案:a 解析:危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》,它是用于房產管理部門經營管理的房屋,不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。2、 一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著()而上下波動。 A、政府指導價格 B、市場調節價格 C、理論價格 D、政府定價 標準答案:c 解析:一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。3、 決定建筑物價格的最基本因素是() A、材料價格 B、房產價格狀況 C、建筑物成新 D、重置價 標準答案:d 解析:決定建筑物價格的最基本因素是重置價。4、 某建筑的建筑總面積為20000平方米,&www.byblzb.live&建筑造價為每平方米3000元,其綜合成新度為60%,則現在其價格為()萬元。 A、2000 B、1500 C、4000 D、3600 標準答案

2016年土地估價理論與方法內部試題(十三),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

單選題: 
1、 下列哪類房屋適用于《危險房屋鑒定標準》。()
A、房產管理部門經營管理的房屋
B、工業建筑
C、公共建筑
D、文物保護建筑  
標準答案:a  
解析:危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》,它是用于房產管理部門經營管理的房屋,不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

2、 一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著()而上下波動。
A、政府指導價格
B、市場調節價格
C、理論價格
D、政府定價  
標準答案:c  
解析:一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。

3、 決定建筑物價格的最基本因素是()
A、材料價格
B、房產價格狀況
C、建筑物成新
D、重置價  
標準答案:d  
解析:決定建筑物價格的最基本因素是重置價。

4、 某建筑的建筑總面積為20000平方米,&www.byblzb.live&建筑造價為每平方米3000元,其綜合成新度為60%,則現在其價格為()萬元。
A、2000  
B、1500 
C、4000 
D、3600  
標準答案:d  
解析:建筑總面積*面積單價*成新度=3600萬元

5、 建筑物在不能使用后還能回收的價值叫做()
A、建筑物剩余價值
B、建筑物殘值
C、建筑材料剩余值 
D、以上均不是  
標準答案:b 


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