2016年土地代理實務練習題(七)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8138

概要:多選題: 1、 權屬審核應達到的標準包括:()A 權屬合法B 界址清楚C 面積準確D 土地登記申請人身份合法E 土地登記人員身份合法 標準答案:a, b, c 解析:權屬審核應達到的標準包括:權屬合法、界址清楚和面積準確。2、 權屬審核的法律依據包括:()A 有關土地的規章B 有關土地的法律C 有關土地的政策D 有關土地的行政法規E 有關土地的權屬來源證明 標準答案:b, c, d 解析:權屬審核的法律依據包括:有關土地的法律、有關土地的政策、有關土地的行政法規。 3、 權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括以下內容:()。A 土地權屬來源清楚B 土地的權屬性質準確C 土地的使用合理D 土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確E 實地與圖、表描述一致 標準答案:a, b, c 解析:權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括:土地權屬來源清楚;土地的權屬性質準確;土地的使用合理。土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確、實地與圖、表描述一致是界址的主要內容。4、 宗地面積準確的前提是界址清楚,測量方

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多選題:

1、 權屬審核應達到的標準包括:()
A 權屬合法
B 界址清楚
C 面積準確
D 土地登記申請人身份合法
E 土地登記人員身份合法 

標準答案:a, b, c 

解析:權屬審核應達到的標準包括:權屬合法、界址清楚和面積準確。

2、 權屬審核的法律依據包括:()
A 有關土地的規章
B 有關土地的法律
C 有關土地的政策
D 有關土地的行政法規
E 有關土地的權屬來源證明 

標準答案:b, c, d 

解析:權屬審核的法律依據包括:有關土地的法律、有關土地的政策、有關土地的行政法規。

3、 權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括以下內容:()。
A 土地權屬來源清楚
B 土地的權屬性質準確
C 土地的使用合理
D 土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確
E 實地與圖、表描述一致 

標準答案:a, b, c 

解析:權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括:土地權屬來源清楚;土地的權屬性質準確;土地的使用合理。土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確、實地與圖、表描述一致是界址的主要內容。

4、 宗地面積準確的前提是界址清楚,測量方法規范,具體要求是:。
A 圖上量算面積與實地測量面積—致
B 土地總面積與各地類面積之和一致
C 共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致
D 批準面積與實際使用的面積—致 

標準答案:a, b, c, d 

解析:宗地面積準確的前提是界址清楚,測量方法規范,具體要求是:圖上量算面積與實地測量面積—致;土地總面積與各地類面積之和一致;共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致;批準面積與實際使用的面積—致。

5、 對宗地自然狀況的審核就是對宗地的()進行審核。
A 范圍
B 面積
C 用途
D 等級
E 價格 

標準答案:a, b, c, d 

解析:對宗地自然狀況的審核就是對宗地范圍、面積、用途、等級和價格進行審核。

6、 土地權屬參考文件包括()。
A 有批地權的政府部門的批準用地的文件
B 土地公有制實行前的土地契約
C 地上物買賣、交換等證件
D 行政領導對用地的指示
E 集體土地交換協議 

標準答案:b, c, d, e 

解析:土地權屬參考文件包括土地公有制實行前的土地契約、地上物買賣、交換等證件、行政領導對用地的指示和集體土地交換協議等。

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