2016年土地代理實務練習題(五)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  實務試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8273

概要:多選題: 1、 土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人,包括:()A 自然人B 法人C 其他組織D 限制民事行為能力人E 無民事行為能力人標準答案:a, b, c 解析:土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人,包括:自然人、法人和其他組織。 2、 土地登記申請的代理分為()。A 法定代理B 委托代理C 指定代理D 獨家代理E 共同代理標準答案:a, b, c 解析:土地登記申請的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式。 3、 土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有:()。A 單位法人證明B 土地登記法人身份證明書C 法定代表人的個人身份證D 法定代表人的或戶口本E 機關法人證明標準答案:a, b, c, d 解析:土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有:單位法人證明、土地登記法人身份證明書、法定代表人的個人身份證和法定代表人的或戶口本,機關法人不需提交。 4、 土地登記申請書一般包括下列基本事項:()。A 申請人狀況B 申請登記的土地狀況C 產權來源及產權證明材料D 宗地范圍界線草圖及四

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多選題:

1、 土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人,包括:()

A 自然人
B 法人
C 其他組織
D 限制民事行為能力人
E 無民事行為能力人

標準答案:a, b, c 

解析:土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人,包括:自然人、法人和其他組織。

2、 土地登記申請的代理分為()。

A 法定代理
B 委托代理
C 指定代理
D 獨家代理
E 共同代理

標準答案:a, b, c 

解析:土地登記申請的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式。

3、 土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有:()。

A 單位法人證明
B 土地登記法人身份證明書
C 法定代表人的個人身份證
D 法定代表人的或戶口本
E 機關法人證明

標準答案:a, b, c, d 

解析:土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有:單位法人證明、土地登記法人身份證明書、法定代表人的個人身份證和法定代表人的或戶口本,機關法人不需提交。

4、 土地登記申請書一般包括下列基本事項:()。

A 申請人狀況
B 申請登記的土地狀況
C 產權來源及產權證明材料
D 宗地范圍界線草圖及四至說明
E 土地登記人員的狀況

標準答案:a, b, c, d 

解析:土地登記申請書一般包括下列基本事項:申請人狀況、申請登記的土地狀況、產權來源及產權證明材料和宗地范圍界線草圖及四至說明。

5、 下列關于《土地登記申請書》填寫要求說法正確的有:()。

A 土地他項權利申請書只能由土地他項權利擁有人填寫
B 《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫
C 《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
D 一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫
E 一宗地有多個使用者的,按其共有使用權人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫

標準答案:b, c, d, e 

解析:《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫、一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫和一宗地有多個使用者的,按其共有使用權人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫是正確表述;土地他項權利申請書只能由土地他項權利擁有人填寫太片面,還包括土地他項權利關系人。

6、 按照法人組織的不同類型可以把法人分為:()。

A 企業法人
B 機關法人
C 社團法人
D 事業法人
E 自然法人

標準答案:a, b, c, d 

解析:按照法人組織的不同類型可以把法人分為:企業法人、機關法人、社團法人和事業法人。

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