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2016年土地代理理論方法考前練習(7)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  理論試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8845

概要:1.農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護,乙的行為侵犯了甲的( C )權利。A.相鄰權B.住宅所有權C.宅基地使用權D.宅基地所有權解釋:農村居民為居住使用,可依法申請宅基地使用權,并可擁有建筑所有權。但農村宅基地所有權歸集體所有,公民個人在我國不具有土地所有權主體資格。相鄰權是指兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間,一方行使所有權或使用權時,享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。本題中,村民乙越界建房侵入甲的宅基地,侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用權,而非相鄰權。2.鄉村公益用地的權利主體為( A )。A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織B.集體經濟組織的成員C.居委會D.鄉(鎮)土管所3.我國法律規定宅基地的權利主體為( D )。A.農村集體經濟組織B.農村集體經濟組織所設立的企業C.鄉(鎮)政府D.農村集體經濟組織成員4.下面哪項在法律上已經取得土地承租權?( A )A.辦理了租賃登記,尚未交付土地B.未辦理登記,但事實使用土地C.已取得了土地借用權D.取得了地役權5.在

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  1.農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護,乙的行為侵犯了甲的( C )權利。

  A.相鄰權
  B.住宅所有權
  C.宅基地使用權
  D.宅基地所有權

  解釋:農村居民為居住使用,可依法申請宅基地使用權,并可擁有建筑所有權。但農村宅基地所有權歸集體所有,公民個人在我國不具有土地所有權主體資格。相鄰權是指兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間,一方行使所有權或使用權時,享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。本題中,村民乙越界建房侵入甲的宅基地,侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用權,而非相鄰權。

  2.鄉村公益用地的權利主體為( A )。

  A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織
  B.集體經濟組織的成員
  C.居委會
  D.鄉(鎮)土管所

  3.我國法律規定宅基地的權利主體為( D )。

  A.農村集體經濟組織
  B.農村集體經濟組織所設立的企業
  C.鄉(鎮)政府
  D.農村集體經濟組織成員

  4.下面哪項在法律上已經取得土地承租權?( A )

  A.辦理了租賃登記,尚未交付土地
  B.未辦理登記,但事實使用土地
  C.已取得了土地借用權
  D.取得了地役權

  5.在地役權法律關系中,下列表述錯誤的是( A )。

  A.地役權是為特定人設定的
  B.地役權是為需役地設定的
  C.地役權可以是有償取得的
  D.地役權也可以是無償取得的


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