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2016年土地代理相關法律精選習題(12)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  法律試題 - 土地登記代理人考試模擬題   閱讀:8158

概要:1、土地登記申請受理在時間上有哪些規定? 縣以上人民政府土地行政主管部門在接到土地登記申請時,應當填寫土地登記收件單,并于十五日內做出受理或者不予受理的決定。 2、哪些情況土地管理部門不予登記? (1)申請登記的土地不在本登記區的,不予登記; (2)土地登記申請人沒有合法身份證明的,不予登記; (3)沒有權屬來源或權屬來源不合法的用地,不予登記; (4)權屬不清的用地,在權屬解決前,不得登記; (5)不符合登記程序要求的,不予登記; (6)對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的,不予登記; (7)對于經營性土地沒有按招標、拍賣、掛牌方式出讓的,不予登記; (8)對協議出讓地價明顯低于出讓底價的,不予登記; (9)對違反規劃改變土地用途的,不予登記; (10)未辦理土地使用權登記而設定抵押的,不予登記; (11) 其他依法不能登記發證的。 3、哪些情況土地管理部門可以做出暫緩土地登記的決定? 有下列情形之一的,縣以上人民政府土地行政主管部門應當暫緩登記: (1)土地爭議尚未解決的; (2)違法用地、違法建筑未經處理的; (

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1、土地登記申請受理在時間上有哪些規定?

縣以上人民政府土地行政主管部門在接到土地登記
申請時,應當填寫土地登記收件單,并于十五日內做出受理或者不予受理的決定。

2、哪些情況土地管理部門不予登記? 

(1)申請登記的土地不在本登記區的,不予登記;
(2)土地登記申請人沒有合法身份證明的,不予登記;
(3)沒有權屬來源或權屬來源不合法的用地,不予登記;
(4)權屬不清的用地,在權屬解決前,不得登記;
(5)不符合登記程序要求的,不予登記;
(6)對于出讓土地沒有支付全部土地使用權出讓金的,不予登記;
(7)對于經營性土地沒有按招標、拍賣、掛牌方式出讓的,不予登記;
(8)對協議出讓地價明顯低于出讓底價的,不予登記;
(9)對違反規劃改變土地用途的,不予登記;
(10)未辦理土地使用權登記而設定抵押的,不予登記;
(11) 其他依法不能登記發證的。

3、哪些情況土地管理部門可以做出暫緩土地登記的決定?

有下列情形之一的,縣以上人民政府土地行政主管部門應當暫緩登記:
(1)土地爭議尚未解決的;
(2)違法用地、違法建筑未經處理的;
(3)未經批準改變用途的;
(4)違法轉讓、出租、抵押土地使用權,未經處理的;
(5)因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物以及其他附著物滅失后未重建的;
(6)法律、法規規定的其他暫緩登記的事項。


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