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2016年房地產經紀人經紀實務模擬試卷2

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  房地產經紀人考試模擬題   閱讀:8312

概要:單項選擇題1.( )是房地產營銷計劃的核心部分。答案( )A.營銷策略B.營銷目標C.行動方案D.預算開支2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人,體現了客源具有( )的特征。答案( )A.指向性B.實效性C.潛在性D.可能性3.定金合同從( )起生效。答案( )A.簽訂之日來B.合同中約定的日期C.合同中約定的交付定金的日期D.實際交付定金之日4.大業主是相對于小業主而言的,它通常指的是( ),答案( )A.擁有批量房屋的單位B.擁有許多房屋的個人C.擁有大房子的個人D.物業管理企業5.在不成熟的房地產經紀市場中,優質房源往往成為同業追逐的對象。居間業務中防止撬盤最有效的手段是( )。答案( )A.獨家委托B.押扣房屋權屬證書C.要求賣主交出房屋鑰匙D.收購該房屋6.項目取得與地塊研究工作在( )進行。答案( )A.開發商獲得土地之前B.開發商獲得土地之后C.較少使用促銷手段D.采用多種分銷形式7.廣告心理效果測定屬于( )。答案( )A.廣告活動過程的效果測定B.廣告要素效果的測定C.廣告目標效果的測定D.廣告媒體效果

2016年房地產經紀人經紀實務模擬試卷2,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
單項選擇題
1.( )是房地產營銷計劃的核心部分。
答案( )
A.營銷策略
B.營銷目標
C.行動方案
D.預算開支
2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人,體現了客源具有( )的特征。
答案( )
A.指向性
B.實效性
C.潛在性
D.可能性
3.定金合同從( )起生效。
答案( )
A.簽訂之日來
B.合同中約定的日期
C.合同中約定的交付定金的日期
D.實際交付定金之日
4.大業主是相對于小業主而言的,它通常指的是( ),
答案( )
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個人
C.擁有大房子的個人
D.物業管理企業
5.在不成熟的房地產經紀市場中,優質房源往往成為同業追逐的對象。居間業務中防止撬盤最有效的手段是( )。
答案( )
A.獨家委托
B.押扣房屋權屬證書
C.要求賣主交出房屋鑰匙
D.收購該房屋
6.項目取得與地塊研究工作在( )進行。
答案( )
A.開發商獲得土地之前
B.開發商獲得土地之后
C.較少使用促銷手段
D.采用多種分銷形式
7.廣告心理效果測定屬于( )。
答案( )
A.廣告活動過程的效果測定
B.廣告要素效果的測定
C.廣告目標效果的測定
D.廣告媒體效果評價
8.王先生有一套房屋,19xx年可以售出價格為48萬元,20xx年可以售出價格為52萬元。20xx年7月王先生急需一筆資金,只得以44萬元成交,引起該套房屋價格最終變化的是( )。
答案( )
A.市場信息
B.出售心態
C.新舊程度
D.市場供求
9.( )試圖從外部聯系上尋找問題的各種相關因素。
答案( )
A.預測性調查
B.因果性調查
C.探測性調查
D.描述性調查
10.房地產市場調查按具體的調查方法劃分,主要有訪問法.觀察法和( )。
答案( )
A.定性調查法
B.抽樣法
C.實驗法
D.重點調查法
。www.byblzb.live> 11.房地產買賣成交時的購房款與產權過戶的給付模式不包括( )。
答案( )
A.銀行共管賬戶
B.開發商代收代管
C.銀行代收代付
D.機構代管
12.進行客戶定位的主要方法是( )。
答案( )
A.A市場細分方法
B.市場分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策劃方法
13.下列不屬于房地產三級市場營銷特征的是( )。
答案( )
A.交易雙方協定定價
B.較多使用促銷手段
C.轉少使用促銷手段
D.采用商獲科土地之后
14.( )負責房地產經紀人協理從業資格注冊登記管理工作。
答案( )
A.各省級房地產管理部門來源:
B.建設部房地產管理部門
C.各省級房地產管理部門或其授權的機構
D.建設部房地產管理部門或其授權的機構
15.利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶,制造“羊群效應”是( )的表現形式。
答案( )
A.搶購促成法
B.漲價促成法
C.從眾促成法
D.壓力促成法
16.房地產交易中最敏感.最關鍵的因素就是( )。
答案( )
A.物業
B.服務
C.價格
D.信用
17.核實產權最直接的方式是( )。
答案( )
A.到房地產產權登記部門核實
B.請鑒定機構鑒定
C.請開發商核實
D.請公證機關公證
18.分支機構能獨立開發房地產經紀業務,( )法人資格。
答案( )
A.具有
B.不具有
C.不確定
D.依情況而定
19.( )就是形成市場差異化產品。
答案( )
A.形象定位
B.市場定位
C.產品定位
D.客戶定位
20.營銷渠道是促使( )由生產者轉移到消費者的途徑。
答案( )
A.產品
B.資金
C.信息
D.觀念
。www.byblzb.live> 21.轉租期間,原租賃合同變更.解除或者終止,轉租合同( )。
答案( )
A.繼續執行工
B.隨之變更.解除或者終止
C.按照約定執行www.byblzb.live
D.重新簽訂轉租合同
22.小王與某銀行于20xx年6月12日簽訂了xx年期的住房抵押貸款合同,假設人民銀行于20xx年5月6日 調整利率,那么新利率應從( )開始執行。
答案( )
A.20xx年5月6日來
B.20xx年6月1日
C.20xx年7月1日
D.20xx年1月1日
23.房地產是一種特殊商品,( )是其與勞動力.資本以及其他類別商品的最大區別。
答案( )
A.不可移動性
B.投資大
C.建設周期長
D.單一性
24.房地產市場細分的程序是( )。1.確定粗略市場2針對確定的目標市場特性;2.制定進入目標市場的營銷策略;3.將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列;4.找出每個粗略細分市場的特性,從中選擇有利于企業經營的粗略細分市場作為目標市場;5.計算目標市場給企業帶來的效益,從而確定企業產品投向目標市場的風險程度;6.考慮可供利用的廣告媒體.銷售渠道.運輸等費用的高低.目標市場的特征和企業企望利潤大小。

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