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2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷5

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  房地產經紀人考試模擬題   閱讀:8512

概要:單項選擇題1.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的,按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的,可無償收回土地使用權。答案( )A.10B.20C.30D.402.建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。答案( )A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地產抵押的,抵押人應將租賃情況告知( )。答案( )A.抵押登記部門B.抵押權人C.租賃登記備案部門D.借款人4.在城市房屋拆遷中,判定某一房屋是否屬于違章建筑,由房屋所在地( )確定。答案( )A.城市房屋拆遷管理部門B.城市房地產行政主管部門C.城市規劃行政主管部門D.城市市容管理部門5.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后,自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件,到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 答案( )A.一周B.20日C.半個月D.一個月6.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權,這塊土地的使用權為( )。答案( )A.自物權B.用益物權C.不動產所有權D.地役權7

2016年房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷5,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

單項選擇題
1.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的,按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的,可無償收回土地使用權。
答案( )
A.10
B.20
C.30
D.40
2.建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。
答案( )
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地產抵押的,抵押人應將租賃情況告知( )。
答案( )
A.抵押登記部門
B.抵押權人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
4.在城市房屋拆遷中,判定某一房屋是否屬于違章建筑,由房屋所在地( )確定。
答案( )
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產行政主管部門
C.城市規劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
5.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后,自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件,到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
答案( )
A.一周
B.20日
C.半個月
D.一個月
6.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權,這塊土地的使用權為( )。
答案( )
A.自物權
B.用益物權
C.不動產所有權
D.地役權
7.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房,因( )的原因,可以不辦理土地使用權出讓手續。
答案( )
A.轉讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區
C.親友之間相互轉讓
D.以經濟適用住房的價格轉讓
8.城市詳細規劃由( )審批。
答案( )
A.城市人民政府
B.該城市的上一級人民政府
C.城市人民政府授權的城市規劃主管部門
D.上一級人民政府授權的城市規劃主管部門
9.建設工期超過1年的,到位資金原則上不少于工程合同價的( )。
答案( )
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根據《民法通則》,限制民事行為能力人包括( )。
答案( )
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

。www.byblzb.live> 11.商品房預售廣告中不得涉及的內容是( )。
答案( )
A.交通設施狀況
B.商業設施狀況
C.裝修裝飾狀況
D.市政設施狀況
12.房地產開發企業資質按照企業條件分為一.二.三.四等四個資質等級,其中四級資質注冊資本應在( )萬元以上
答案( )
A.100
B.800
C.2000
D.5000
13.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
答案( )
A.效用
B.總效用
C.價值
D.使用價值
14.對于非出租的房產,以房產原值一次減除( )后的余值為計稅依據計算繳納。
答案( )
A.5%-10%
B.10%-20%
C.10%-30%
D.20%-40%
15.下列關于國家實行土地登記制度的表述中,不正確的是( )。
答案( )
A.屬于國有土地的,核發《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的,核發《國有土地使用證》
C.屬于集體土地的。核發《集體土地所有證》
D.使用集體土地的,核發《集體土地使用證》
16.房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的,以( )作為繳納稅費的依據。
答案( )
A.成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協商價格
17.房地產抵押合同,屬于( )。
答案( )
A.主合同
B.從合同
C.債權合同
D.擔保合同
18.城市規劃區是指城市市區.近郊區以及城市行政區域內因( )需要實行規劃控制的區域。
答案( )
A.規劃和發展
B.建設
C.建設和發展
D.發展
19.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起( )日內作出。
答案( )
A.15
B.30
C.60
D.90
20.對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是( )。
答案( )
A.國家建設部
B.全國人民代表大會常務委員會
C.國務院建設行政主管部門
D.國務院城市規劃行政管理部門
。www.byblzb.live> 21.已購公有住房和經濟適用住房上市出售,購房者繳納土地使用權出讓金或相當于土地使用權出讓金的價款后,產權登記時其土地使用權應( )。
答案( )
A.按劃撥方式辦理
B.按出讓方式辦理
C.補辦手續后,登記為出讓
D.補辦手續后,登記為劃撥
22.在房屋建筑工程質量保修期內,因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.財產損害的,受害人應當向( )提出賠償要求。

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