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2014年房地產基本制度與政策模擬試題一

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試真題   閱讀:8294

概要: 一、單選(共20題,每題1分,總計20分) 1、城市規劃區的建設工程,建設單位應當在竣工驗收( )個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。 A.1 B.2 C.3 D.6 來源:www.byblzb.live 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權作抵押的地價評估,由( )進行。 A.抵押權人 B.具有土地估價資格的中介機構 C.抵押人委托具有土地估價資格的中介機構 D.抵押權人委托具有土地估價資格的中介機構 3、處分抵押房地產所得金額,應首先( )。 A.扣除土地出讓金 B.支付處分抵押房地產的費用 C.償還抵押權人債權 D.扣除抵押房地產應繳納的稅款 4、房屋建筑按高度分類,4-6層定為( )建筑。 A.低層 B.中高層 C.多層 D.超高層 5、房屋內的大廳、門廳面積均按( )計算。 A.1層 B.2層 C.3層 D.房屋自然層 6、新成立的房地產價格評估機構,其資質等級從臨時資格開始,從業( )后,再評定正式房地產評估資質。 A.一年 B.一年半 C.兩年 D.三年

2014年房地產基本制度與政策模擬試題一,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
 一、單選(共20題,每題1分,總計20分)
 1、城市規劃區的建設工程,建設單位應當在竣工驗收( )個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。
 A.1
 B.2
 C.3
 D.6 來源:www.byblzb.live
 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權作抵押的地價評估,由( )進行。
 A.抵押權人
 B.具有土地估價資格的中介機構
 C.抵押人委托具有土地估價資格的中介機構
 D.抵押權人委托具有土地估價資格的中介機構
 3、處分抵押房地產所得金額,應首先( )。
 A.扣除土地出讓金
 B.支付處分抵押房地產的費用
 C.償還抵押權人債權
 D.扣除抵押房地產應繳納的稅款
 4、房屋建筑按高度分類,4-6層定為( )建筑。
 A.低層
 B.中高層
 C.多層
 D.超高層
 5、房屋內的大廳、門廳面積均按( )計算。
 A.1層
 B.2層
 C.3層
 D.房屋自然層
 6、新成立的房地產價格評估機構,其資質等級從臨時資格開始,從業( )后,再評定正式房地產評估資質。
 A.一年
 B.一年半
 C.兩年
 D.三年 來源:www.byblzb.live
 7、( )是屬于加重納稅人負擔的措施。
 A.附加和加成
 B.強制性
 C.無償性
 D.固定性
 8、出讓合同約定的動工開發期限1年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。
 A.15%
 B.20%
 C.25%
 D.30% 來源:www.byblzb.live
 9、以單純土地使用權抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定著物時,以取得的土地使用權設定抵押權,其前提條件為( )。
 A.土地為出讓方式取得
 B.土地為劃撥方式取得
 C.兩種方式均可
 D.有土地使用權證
 10、下列不屬于房地產開發企業營業外收入的是( )
 A.捐贈收入
 B.處置固定資產凈收入
 C.罰款收入來源:www.byblzb.live 
 D.商品房銷售收入
 11、按照住宅質量保證書約定,在保修期內( )單位應當承擔商品房保修責任。
 A.物業管理
 B.房屋施工
 C.房屋工程監理
 D.房地產開發
 12、統計總體必須是( )。
 A.性質不同的眾多個體所組成的集合體
 B.性質相同的眾多個體所組成的集合體
 C.至少有一個主要性質相同的眾多個體所組成的集合體
 D.至少有一個主要性質不同的眾多個體所組成的集合體 。www.byblzb.live>  
 13、按照《房地產法》規定,采取協議出讓的土地使用權出讓金( )。
 A.不得低于評估價格的50%
 B.由專業人員評估確定
 C.由政府決定 來源:www.byblzb.live
 D.不得低于按照國家規定所確定的最低價
 E.不得高于評估價格的50%
 14、《拆遷條例》規定,當拆遷入與被拆遷入達不成協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起( )內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起( )內向人民法院起訴。
 A.30日內;二個月
 B.兩個月;半年
 C.60日內;三個月
 D.30日內;三個月
 15、因主體不合格給購房人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任,其中( )。
 A.既包括直接損失,又包含精神損失等間接損失
 B.不包括直接損失,只包含精神損失
 C.不包括直接損失,也不包括精神損失
 D.只應包含直接損失,不應含精神損失等間接損失
 16、按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當面積誤差比絕對值超過3%時的,處置方法有( )。
 A.買受人有權退房
 B.據實結算房價款
 C.賣方強制買受人買房
 D.提供超額售后服務
 17、建設工程施工和施工管理的最后環節是( )。
 A.繪出藍圖
 B.招購房者
 C.竣工驗收來源:www.byblzb.live 
 D.確定保修內容
 18、一個城市原則上應設( )擔保公司,以( )為服務對象。

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