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2014年房地產基本制度與政策模擬試題二

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試真題   閱讀:8115

概要: 一、單選(共20題,每題1分,總計20分) 1、房地產開發項目竣工,經( )后,方可交付使用。 A.檢查質量 B.驗收合格 C.建設單位認可 D.辦理產權登記 2、土地使用權抵押權的合法憑證是( )。 A.《國有土地使用證》 B.《集體土地所有權證》 C.《集體土地使用權證》 D.《土地他項權利證明書》 3、未設定租賃( )的出租住宅房屋不能設定抵押權。 A.期限 B.登記 C.注冊 D.申報來源:www.byblzb.live 4、下面敘述中( )不屬于商品房的預售條件。 A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用證書 B.持有建設工程規劃許可證 C.持有人民政府建房許可證 D.取得商品房預售許可證 5、房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣,對于新增房屋所得,抵押權人( )優先受償。 A.有權 B.無權 C.看具體情況 D.沒有規定 6、下列說法中,不符合我國房地產產權登記特點的是( )。

2014年房地產基本制度與政策模擬試題二,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
 一、單選(共20題,每題1分,總計20分)
 1、房地產開發項目竣工,經( )后,方可交付使用。
 A.檢查質量
 B.驗收合格
 C.建設單位認可
 D.辦理產權登記
 2、土地使用權抵押權的合法憑證是( )。
 A.《國有土地使用證》
 B.《集體土地所有權證》
 C.《集體土地使用權證》
 D.《土地他項權利證明書》
 3、未設定租賃( )的出租住宅房屋不能設定抵押權。
 A.期限
 B.登記
 C.注冊
 D.申報來源:www.byblzb.live 
 4、下面敘述中( )不屬于商品房的預售條件。
 A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用證書
 B.持有建設工程規劃許可證
 C.持有人民政府建房許可證
 D.取得商品房預售許可證
 5、房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣,對于新增房屋所得,抵押權人( )優先受償。
 A.有權
 B.無權
 C.看具體情況
 D.沒有規定
 6、下列說法中,不符合我國房地產產權登記特點的是( )。
 A.產權人對房屋所有權、土地使用權同時申請登記
 B.地產產權登記具有法律效力
 C.房地產產權登記是由產權人自愿申辦的
 D.房地產產權登記具有公信力
 7、房地產評估采取( )計費。
 A.定額稅率
 B.比例稅率
 C.差額定率累進
 D.超額累進稅率
 8、物業管理公司要接受房地產行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的( )指導。
 A.監督
 B.檢查
 C.業務
 D.行政
 9、拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的( )。
 A.使用權人
 B.抵押權人
 C.租賃權人
 D.所有權人
 10、縣人民政府所在地城鎮總體規劃,應報( )。
 A.所在地市人民政府審批來源:www.byblzb.live 
 B.所在地市人民政府審批,報省級人民政府備案
 C.省、自治區、直轄市人民政府審批
 D.省、自治區、直轄市人民政府審批,報國務院備案
 11、某塊土地使用權出讓合同約定其使用期限為50年,現已用去20年,則簽訂抵押合同時,該塊土地使用權抵押期限應為( )年。
 A.10
 B.20
 C.30
 D.40
 12、房地產估價師執業資格考試合格人員在取得《房地產估價師執業資格證書》后( )個月內,向房地產估價師注冊管理機構申請注冊。
 A.一
 B.二
 C.三
 D.六 來源:www.byblzb.live 。www.byblzb.live>
 13、某開發公司需征用100畝耕地,該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元,按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。
 A.30
 B.40
 C.60
 D.70
 14、某房主用同一房地產作抵押貸款,先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同,工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。房主無力償貸款,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
 A.三家銀行按貸款額分攤
 B.工行--建行--交行
 C.建行--交行--工行
 D.工行--交行--建行
 15、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的,國家可以無償收回土地使用權。
 A.半年
 B.一年
 C.一年六個月
 D.兩年
 E.三年
 16、房地產的部門規章是以( )頒布的。
 A.省房地產行政主管部門部長令
 B.國務院房地產行政主管部門的部長令
 C.國務院令
 D.中國城市規劃局令
 17、土地的勞動群眾集體所有制具體采取的是( )形式。
 A.農民集體所有制
 B.公民集體所有制
 C.農民個人所有制
 D.私有制
 18、連續兩年建筑工程質量合格率達到100%的企業為( )。
 A.一級資質
 B.二級資質
 C.三級資質
 D.四級資質 
 

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