當前位置:65建筑網建筑考試房地產估價師考試房地產估價師考試模擬題案例與分析 - 房地產估價師考試模擬題2016年房地產估價師考試案例分析考前沖刺(4)» 正文

2016年房地產估價師考試案例分析考前沖刺(4)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  案例與分析 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8630

概要:張某于20xx年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由于生意經營不善,擬于20xx年5月出售該住宅。文章來源:考試.大。李某有意購入該住宅,但雙方均不知該如何確定此套住宅價格,為此委托某房地產估價公司進行評估,請你作為一名房地產估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。 標準答案:1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉讓之日的完全產權售價。2.根據張某與銀行簽訂的按揭合同的約定,李某在購入該住宅后,可以與該銀行繼簽按揭合同,繼續向銀行支付剩余本息;也可以與張某在買賣合同中約定,由李某提前償還貸款本息。3.由完全產權的售價減去需繼續向銀行支付的剩余本息值在轉讓之日的現值,得出該套住宅的轉讓價。考試就到www.byblzb.live:。

2016年房地產估價師考試案例分析考前沖刺(4),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

張某于20xx年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由于生意經營不善,擬于20xx年5月出售該住宅。文章來源:考試.大。李某有意購入該住宅,但雙方均不知該如何確定此套住宅價格,為此委托某房地產估價公司進行評估,請你作為一名房地產估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。

標準答案:
1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉讓之日的完全產權售價。
2.根據張某與銀行簽訂的按揭合同的約定,李某在購入該住宅后,可以與該銀行繼簽按揭合同,繼續向銀行支付剩余本息;也可以與張某在買賣合同中約定,由李某提前償還貸款本息。
3.由完全產權的售價減去需繼續向銀行支付的剩余本息值在轉讓之日的現值,得出該套住宅的轉讓價。考試就到www.byblzb.live


Tag:案例與分析 - 房地產估價師考試模擬題題庫,真題下載房地產估價師考試 - 房地產估價師考試模擬題 - 案例與分析 - 房地產估價師考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2016年房地產估價師考試案例分析考前沖刺(4)》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
p62开奖结果今天晚上