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房地產開發經營與管理第四套模擬試題

[05-22 00:59:26]   來源:http://www.byblzb.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8345

概要:一.單選題: 1.一般來說,認知定價法所確定的價格()價值定價法所確定的價格。 A高于B低于C等于D高于等于 A B C D 標準答案:a 考生答案: 本題分數:5.26 本題得分:0 解析:認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。價值定價法確定的價格即“物美價廉”。 2.進度計劃管理通常采用橫道圖和() A資金流動計劃圖B網絡圖 C直方圖D控制圖 A B C D 標準答案:b 考生答案: 本題分數:5.26 本題得分:0 解析:進度計劃的制定有兩種方法,一種是應用傳統的水平進度計劃(橫道圖法),另一種是網絡計劃(網絡圖法)。 3.工程成本控制的主要對象是主要費用的() A變動費用B固定費用 C材料費用D人工費用 A B C D 標準答案:a 考生答案: 本題分數:5.26 本題得分:0 解析:成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。 二.多選題: 1.宣傳作為促銷組合因素之一,在()等方面,起著十分重要的作用。 A刺激對企業產品的需求,增加銷售 B改善形象 C提高知名度 D

房地產開發經營與管理第四套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
一.單選題:
 1.一般來說,認知定價法所確定的價格(  )價值定價法所確定的價格。

A高于   B低于   C等于   D高于等于

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:5.26
本題得分:0
解析:認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。價值定價法確定的價格即“物美價廉”。 

 2.進度計劃管理通常采用橫道圖和( )

A資金流動計劃圖   B網絡圖   
C直方圖       D控制圖

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:5.26
本題得分:0
解析:進度計劃的制定有兩種方法,一種是應用傳統的水平進度計劃(橫道圖法),另一種是網絡計劃(網絡圖法)。 

 3.工程成本控制的主要對象是主要費用的(  )

A變動費用   B固定費用   
C材料費用   D人工費用

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:5.26
本題得分:0
解析:成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。 

 
二.多選題:
 1.宣傳作為促銷組合因素之一,在( )等方面,起著十分重要的作用。

A刺激對企業產品的需求,增加銷售
B改善形象    
C提高知名度   
D提高產品品質

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, C
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:宣傳不能改變產品品質 

 2.確立施工中控制質量的具體措施,主要包括( )方面

A對各項施工設備、儀器進行檢查,特別是校準各種儀器儀表,保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差。
B控制混凝土質量
C對對工程中的配套設備進行檢驗。
D對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質量檢查和評定辦法

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, D
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:不包括C 

 3.開發項目竣工驗收的工作程序一般分為( )

A單項工程竣工驗收 
B綜合驗收
C單位工程驗收 
D單項驗收

A
B
C
D

標準答案:A, B
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:開發項目竣工驗收的工作程序一般分為單項工程竣工驗收和綜合驗收兩階段。 

 
三.判斷題:
 1.雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金,傭金總額一般高于前兩種代理形式        (  )

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金,但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式 

 2.判斷物業代理公司過往的業績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:看物業代理公司過往的業績,不是看其共代理了多少個項目或成交額有多少,而是要看其代理的成功率有多大。 

 3.認知價值定價法是房地產商根據自己對物業的認知價值來制定價格的一種方法。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。 

 4.如果某公司在房地產業或同類物業開發中踞龍頭老大地位,實力雄厚,聲望極佳,就具備了采用領導定價法的條件,使其制定的價格在同類物業中居較高的價位。

正確
錯誤

標準答案:正確
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:

 5.隨行就市定價法是開發商最基本的定價方法。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:10.52
本題得分:0
解析:成本加成定價法是開發商最基本的定價方法。 。
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