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房地產開發經營與管理第七套模擬試題

[05-22 00:59:16]   來源:http://www.byblzb.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8700

概要:一.單選題: 1.可行性研究的根本目的是( )。 A.實現項目決策的科學化、民主化 B.減少或避免投資政策的失誤 C.提高項目開發建設是經濟、社會和環境效益 D.以上都是 A B C D 標準答案:d 考生答案: 本題分數:5 本題得分:0 解析:可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。 2.初步可行性研究階段投資估算的精度可達( )。 A.±5% B.±10% C.±20% D.±30% A B C D 標準答案:c 考生答案: 本題分數:5 本題得分:0 解析:初步可行性研究亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。 3.建設投資估算精度±10%,所需費用小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。 A.投資機會研究 B.項目評估 C.初步

房地產開發經營與管理第七套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
一.單選題:
 1.可行性研究的根本目的是( )。

A.實現項目決策的科學化、民主化
B.減少或避免投資政策的失誤
C.提高項目開發建設是經濟、社會和環境效益
D.以上都是

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。 

 2.初步可行性研究階段投資估算的精度可達( )。

A.±5% 
B.±10% 
C.±20% 
D.±30%

A
B
C
D

標準答案:c
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:初步可行性研究亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。 

 3.建設投資估算精度±10%,所需費用小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。

A.投資機會研究 
B.項目評估 
C.初步可行性研究 
D.詳細可行性研究

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:詳細可行性研究是開發建設項目投資決策的基礎,是在分析項目技術、經濟可行性后做出投資與否決策的關鍵步驟。這一階段對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0~3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%。 

 
二.多選題:
 1.房地產市場分析的方法有( )。

A.數理統計方法 
B.定性預測
C.利用圖形進行分析 
D.定量預測

A
B
C
D

標準答案:A, C
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:房地產市場分析的方法有:列表分析、運用數理統計方法分析、利用圖形進行分析。而定性預測和定量預測是房地產市場預測的方法。 

 2.從市場分析角度出發,下列信息屬于房地產市場信息的有( )

A.GNP增長率 
B.信貸政策 
C.市場吸納率 
D.房地產開發成本及成本指數

A
B
C
D

標準答案:A, B, C, D
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:以上信息都屬于房地產市場信息。其中GNP增長率屬于需求方面的信息;信貸政策屬于政策、金融、稅收方面的信息;市場吸納率屬于交易方面的信息;房地產開發成本及成本指數屬于供給方面的信息 

 3.可行性研究是( )的依據。

A.項目投資決策 
B.籌集建設資金
C.編制規劃設計方案 
D.簽訂施工合同

A
B
C
D

標準答案:A, B, C
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:可行性研究是項目投資決策、籌集建設資金、編制規劃設計方案、開發商與有關部門簽定協議、合同的依據。這里“開發商與有關部門簽定協議、合同”指的是有關供應的協議、合同,不包括施工合同。 

 4.開發項目房地產市場分析應該注意( )方面。

A.需求分析 B.供給分析
C.競爭分析 D.市場占有率分析

A
B
C
D

標準答案:A, B, C, D
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:這是房地產市場狀況分析所包括的主要內容。講義中的分析報告舉例就是從這四個主要方面來進行分析的。 

 5.房地產市場分析的步驟有( )。

A.確定分析目的,確立分析目標 
B.宏觀因素分析
C.市場狀況分析 
D.數據收集、數據處理和數據分析

A
B
C
D

標準答案:A, D
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:宏觀因素分析和市場狀況分析是房地產市場分析的內容,而不是市場分析的步驟。 

 
三.判斷題:
 1.可行性研究是在投資決策前,對建筑項目進行全面的技術經濟分析、論證的科學方法。 ( )

正確

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