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房地產開發經營與管理第十四套模擬試題

[05-22 00:59:08]   來源:http://www.byblzb.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8457

概要:一.單選題: 1.以每間客房的綜合投資乘以客房數估算一座酒店的總投資,這種估算方法是() A 單元估算法 B 單位指標估算法 C 工程量近似匡算法 D 概算指標法 A B C D 標準答案:a 考生答案: 本題分數:3.85 本題得分:0 解析:以每間客房的綜合投資乘以客房數估算一座酒店的總投資這種估算方法為單元估算法。 2.土地出讓地價款構成中不包括() A 土地出讓金 B 征地管理費 C 拆遷補償費 D 城市基礎設施建設費 A B C D 標準答案:b 考生答案: 本題分數:3.85 本題得分:0 解析:土地出讓地價款由土地出讓金、拆遷補償費和城市基礎設施建設費構成。 3.下列不屬于基本報表的是() A 資金來源與運用表 B 經營成本估算表 C 資產負債表 D 損益表 A B C D 標準答案:b 考生答案: 本題分數:3.85 本題得分:0 解析:經營成本估算表屬于輔助報表。 4.下列關于資產負債表不正確的是( ) A 資產負債表反映企業一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。 B 資產負債表反映項目開發

房地產開發經營與管理第十四套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
一.單選題:
 1.以每間客房的綜合投資乘以客房數估算一座酒店的總投資,這種估算方法是( )

A 單元估算法           
B 單位指標估算法
C 工程量近似匡算法        
D 概算指標法

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:3.85
本題得分:0
解析:以每間客房的綜合投資乘以客房數估算一座酒店的總投資這種估算方法為單元估算法。 

 2.土地出讓地價款構成中不包括(   )

A 土地出讓金   
B 征地管理費
C 拆遷補償費   
D 城市基礎設施建設費

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:3.85
本題得分:0
解析:土地出讓地價款由土地出讓金、拆遷補償費和城市基礎設施建設費構成。 

 3.下列不屬于基本報表的是(  )

A 資金來源與運用表
B 經營成本估算表
C 資產負債表
D 損益表

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:3.85
本題得分:0
解析:經營成本估算表屬于輔助報表。 

 4.下列關于資產負債表不正確的是( )

A 資產負債表反映企業一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。
B 資產負債表反映項目開發經營期內各期的資金盈余或短缺情況。
C 在對房地產開發項目進行獨立的財務評價時,不需要編制資產負債表。
D 編制該企業的資產負債表,以計算資產負債率、流動比率、速動比率等反映企業財務狀況和清償能力的指標。

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:3.85
本題得分:0
解析:資金來源與運用表反映房地產項目開發經營期內各期的資金盈余或短缺情況。 

 
二.多選題:
 1.一般情況下,規劃設計費為建安工程費的(  )左右,可行性研究費占項目總投資的(  ),水文、地質勘探所需的費用可根據所需工作量結合有關收費標準估算,一般為設計概算的(  )左右,管理費可按項目總投資的(  )估算

A 1%一3%   B 3%    C 0.5%     D 3%一5%

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, C, D
考生答案:
本題分數:7.7
本題得分:0
解析:一般情況下,規劃設計費為建安工程費的3%左右,可行性研究費占項目總投資的1%一3%,水文、地質勘探所需的費用可根據所需工作量結合有關收費標準估算,一般為設計概算的0.5%左右,管理費可按項目總投資的3%一5%估算 

 2.房屋開發費包括(  )。

A 規劃設計費       
B 建筑安裝工程費
C 公共配套設施建設費   
D 基礎設施建設費

A
B
C
D
E

標準答案:B, C, D
考生答案:
本題分數:7.7
本題得分:0
解析:規劃設計費前期費用。 

 3.房地產開發項目財務評價報表分為(  )

A 財務報表        
B 經營報表
C 輔助報表       
D 基本報表

A
B
C
D
E

標準答案:C, D
考生答案:
本題分數:7.7
本題得分:0
解析:房地產開發項目財務評價報表包括基本報表和輔助報表  。www.byblzb.live>

 4.房地產投資項目中的現金流量分析,一般要從(  )方面,對反映項目的經濟效益的財務內部收益率等技術經濟指標進行分析測算。

A 銷售收入    
B 全投資
C 資本金     
D 租售期

A
B
C
D
E

標準答案:B, C
考生答案:
本題分數:7.7
本題得分:0
解析:還包括投資者各方面的資金。 

 5.在評估報告中,項目經濟效益評價一般包括( )。

A 現金流量分析 
B 資金來源與運用表
C 貸款償還分析 
D 盈虧平衡分析

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, C
考生答案:
本題分數:7.7

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