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房地產開發經營與管理第十三套模擬試題

[05-22 00:59:06]   來源:http://www.byblzb.live  開發經營與管理 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8586

概要:一.單選題: 1.投資估算的精確度為±30%,研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。該階段為( ) A 投資機會研究 B 初步可行性研究 C 詳細可行性研究 D 項目的評估和決策 A B C D 標準答案:a 考生答案: 本題分數:5 本題得分:0 解析: 2.投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。該階段為( ) A 投資機會研究 B 初步可行性研究 C 詳細可行性研究 D 項目的評估和決策 A B C D 標準答案:b 考生答案: 本題分數:5 本題得分:0 解析: 3.對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%一3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%。該階段為( ) A 投資機會研究 B 初步可行性研究 C 詳細可行性研究 D 項目的評估和決策 A B C D 標準答案:c 考生答案: 本題分數:5 本題得分:0 解析: 4.在實際工作過程中,通常按照開發項目是否分期與開發經營方式,有時還會考慮物業類型的匹配結構,構造()個基本

房地產開發經營與管理第十三套模擬試題,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
一.單選題:
 1.投資估算的精確度為±30%,研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。該階段為( )

A 投資機會研究 
B 初步可行性研究 
C 詳細可行性研究 
D 項目的評估和決策


A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:

 2.投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。該階段為( )

A 投資機會研究 
B 初步可行性研究 
C 詳細可行性研究 
D 項目的評估和決策

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:

 3.對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%一3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%。該階段為( )

A 投資機會研究 
B 初步可行性研究 
C 詳細可行性研究 
D 項目的評估和決策


A
B
C
D

標準答案:c
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:

 4.在實際工作過程中,通常按照開發項目是否分期與開發經營方式,有時還會考慮物業類型的匹配結構,構造(  )個基本評價方案。

A1~2        
B 2~3
C 2~4         
D 3~5

A
B
C
D

標準答案:c
考生答案:
本題分數:5
本題得分:0
解析:

 
二.多選題:
 1.下列屬于可行性研究的依據的有( )

A 國家批準的城市總體規劃、詳細規劃、交通等市政基礎設施
B 自然、地理、氣象、水文地質、經濟、社會等基礎資料;
C 開發項目備選方案的土地利用條件、規劃設計條件以及備選規劃設計方案等
D 國家所規定的經濟參數和指標

A
B
C
D
E

標準答案:A, B, C, D
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:還包括批準的項目建議書和同等效力的文件;有關工程技術方面的標準、規范、指標、要求等資料; 

 2.經濟評價中的基礎參數中,下列(   )屬于評價標準類指標。

A 基準收益率        
B 開發經營期
C 目標投資利潤率      
D 目標投資回報率

A
B
C
D
E

標準答案:A, C, D
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:還包括目標成本利潤率。 
。www.byblzb.live>
 3.房地產開發項目策劃中區位分析與選擇包括(  )

A 地域分析與選擇             
B 具體地點的分析與選擇
C 建筑總面積的分析與選擇         
D 平面布置的分析與選擇

A
B
C
D
E

標準答案:A, B
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:C,D屬于開發內容和規模的分析與選擇。 

 4.在構造評價方案過程中,通常按照(   )構造2~4個基本評價方案。

A 擬投入資本金的數量      
B 開發項目是否分期
C 開發經營方式         
D 物業類型的匹配結構

A
B
C
D
E

標準答案:B, C, D
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:在實際操作過程中,通常按照開發項目是否分期與開發經營方式,有時還會考慮物業類型的匹配結構,構造2~4個基本評價方案。 

 
三.判斷題:
 1.受人們對客觀世界的認識程度限制,可行性研究具有相當的不確定性,因而它只能作為投資決策的參考。

正確
錯誤

標準答案:錯誤
考生答案:
本題分數:10
本題得分:0
解析:可行性研究是項目投資決策的依據。 

 2.可行性研究的根本目的,是實現項目決策的科學化、民主化,減少或避免項目的失敗,提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。

正確
錯誤

標準答案:錯誤

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