當前位置:65建筑網建筑考試房地產估價師考試房地產估價師考試模擬題理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題2016年房地產估價理論與方法練習題(十七)» 正文

2016年房地產估價理論與方法練習題(十七)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8847

概要:單選題:1、一般而言,對同一房地產的征收價值正確的描述為( )。A、征收價值大于其課稅價值B、征收價值小于其抵押貸款價值C、征收價值小于其成本價值D、征收價值小于其市場價值 標準答案:a 2、某期房尚有1年時間才可投入使用,與其類似的現房價格為 3300元/ m2時,出租的年未凈收益為 330元/m2。假設折現率為10%, 風險補償估計為現房價格的2%,該期房目前的價格為( )元/ m2。A、2970B、3300C、3630D、2934 標準答案:d 3、某房地產土地面積為2000m2,土地價值為400000元,容積率為2,建筑物價值為8000000元,則該房地產的房地單價為( )元/m2。A、2100B、2000C、2200D、3000 標準答案:a 4、某套住宅的套內&www.byblzb.live&建筑面積為145m2,套內使用面積為132m2,應分攤的公共部分建筑面積為9m2,按套內使用面積計算的價格為3500元/m2,則該套住宅按建筑面積計算的價格為( )元/m2。A、3000B.327

2016年房地產估價理論與方法練習題(十七),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

單選題:
1、一般而言,對同一房地產的征收價值正確的描述為(    )。
A、征收價值大于其課稅價值
B、征收價值小于其抵押貸款價值
C、征收價值小于其成本價值
D、征收價值小于其市場價值 
標準答案:a 

2、某期房尚有1年時間才可投入使用,與其類似的現房價格為 3300元/ m2時,出租的年未凈收益為 330元/m2。假設折現率為10%, 風險補償估計為現房價格的2%,該期房目前的價格為(    )元/ m2。
A、2970
B、3300
C、3630
D、2934 
標準答案:d 

3、某房地產土地面積為2000m2,土地價值為400000元,容積率為2,建筑物價值為8000000元,則該房地產的房地單價為(    )元/m2。
A、2100
B、2000
C、2200
D、3000 
標準答案:a 

4、某套住宅的套內&www.byblzb.live&建筑面積為145m2,套內使用面積為132m2,應分攤的公共部分建筑面積為9m2,按套內使用面積計算的價格為3500元/m2,則該套住宅按建筑面積計算的價格為(    )元/m2。
A、3000
B.3277
C.3295
D.3599 
標準答案:a 

5、某房地產土地總價為6000萬元,土地單價為1000元/m2,容積率為2,則該房地產的摟面地價為(    )元/m2。
A、1000
B、600
C、500
D.無法計算 
標準答案:c 


Tag:理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題題庫,真題下載房地產估價師考試 - 房地產估價師考試模擬題 - 理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
《2016年房地產估價理論與方法練習題(十七)》相關文章
0條 [查看全部]  相關評論

 
分類導航
最新更新
點擊排行
p62开奖结果今天晚上