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2016年房地產估價理論與方法練習題(九)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8950

概要:多選題: 1、土地使用權轉讓,是指房地產權利人通過( )方式將其房地產轉移給他人的行為。A、買賣B、互換C、房地產出資D、作價人股E、償還債務(抵債)等 標準答案:a, b, c, d,2、房地產抵押對房地產估價的需要,歸納起來主要有( )。A、初次抵押估價和再次抵押估價B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價C、轉抵&www.byblzb.live&押估價D、續貸抵押估價E、處置抵押房地產估價 標準答案:a, b,3、關于房地產征收、征用,下列描述正確的是( )。A、征收的實質是強制收買,所有權的改變,不返還B、征用的實質是強制使用,是一種強制的臨時使用房地產的行為C、征收的實質是強制收買,是一種強制的臨時使用房地產的行為D、征用的實質是強制使用,所有權的改變,不返還E、征收、征用都不能是無償的,必須依法給予補償 標準答案:a, b, c, d,4、房地產損害賠償有( ) 等類型。A、由工程質量缺陷造成的房地產價值損失B、因規劃變更、設計變更,對房地產權利人造成損失C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通

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多選題: 
1、土地使用權轉讓,是指房地產權利人通過(    )方式將其房地產轉移給他人的行為。
A、買賣
B、互換
C、房地產出資
D、作價人股
E、償還債務(抵債)等 
標準答案:a, b, c, d,

2、房地產抵押對房地產估價的需要,歸納起來主要有(   )。
A、初次抵押估價和再次抵押估價
B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C、轉抵&www.byblzb.live&押估價
D、續貸抵押估價
E、處置抵押房地產估價
標準答案:a, b,

3、關于房地產征收、征用,下列描述正確的是(    )。
A、征收的實質是強制收買,所有權的改變,不返還
B、征用的實質是強制使用,是一種強制的臨時使用房地產的行為
C、征收的實質是強制收買,是一種強制的臨時使用房地產的行為
D、征用的實質是強制使用,所有權的改變,不返還
E、征收、征用都不能是無償的,必須依法給予補償
標準答案:a, b, c, d,

4、房地產損害賠償有(    ) 等類型。
A、由工程質量缺陷造成的房地產價值損失
B、因規劃變更、設計變更,對房地產權利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風、采光和日照等,造成相鄰房地產價值損失
D、施工挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜,造成鄰近房地產價值損失
E、使他人房地產受到污染,造成他人房地產價值損失
標準答案:a, b, c, d,

5、下列與房地產有關的稅種是(     )。
A、房產稅、地產稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產稅
D、房地產與其他財產合征財產稅、遺產稅、贈與稅
E、房地產開發企業的營業稅
標準答案:a, b, c, d


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