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2016年房地產估價理論與方法練習題(四)

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  理論與方法 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8683

概要:單選題: 1、下列有關估價委托人描述正確的是( )。A、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人;B、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的單位;C、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的個人;D、向估價機構提出估價需求的單位或個人。 標準答案:a 2、房地產的基本存在形態在理論上只有( )。A、土地、建筑物、房地B、土地、建筑物;C、建筑物、房地;D、土地、建筑物、房地、權益。 標準答案:a 3、有關價值類型下列說法正確的是( )。A、同一估價對象的價值并不是唯一的;B、同一估價對象的價值是唯一的;C、同一估價對象的具體一種類型的價值,在理論上不是唯一的;D、ABC均不正確。 標準答案:a 4、本質上的非市場價值主要有以下4種,下列中不正確的是( )。A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現價值;B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值;C、符合繼續使用條件下的清算價值;D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值

2016年房地產估價理論與方法練習題(四),標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live

單選題:
1、下列有關估價委托人描述正確的是(  )。
A、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人;
B、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的單位;
C、向估價機構提出估價需求,與估價機構訂立估價委托合同的個人;
D、向估價機構提出估價需求的單位或個人。 
標準答案:a 

2、房地產的基本存在形態在理論上只有(    )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、權益。 
標準答案:a 

3、有關價值類型下列說法正確的是(     )。
A、同一估價對象的價值并不是唯一的;
B、同一估價對象的價值是唯一的;
C、同一估價對象的具體一種類型的價值,在理論上不是唯一的;
D、ABC均不正確。 
標準答案:a 

4、本質上的非市場價值主要有以下4種,下列中不正確的是(   )。
A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現價值;
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值;
C、符合繼續使用條件下的清算價值;
D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值。 
標準答案:c 

5、關于估價假設,要要防止出現以下3種情況不包括(   )。
A、濫用估價假設;
B、不明&www.byblzb.live&/確估價假設;
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設;
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。 
標準答案:d 


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