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2016年房地產基本制度與政策模擬試卷5

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8428

概要:判斷題 1、房屋的所有權人具有多樣性,土地所有權人是惟一的。 A、對 B、錯 2、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物,并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。A、對 B、錯 3、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構 A、對 B、錯 4、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制 A、對 B、錯 5、征用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批準 A、對 B、錯 6、土地使用權轉讓、抵押時,其地下埋藏物、礦產資源等隨之轉讓、抵押。 A、對 B、錯 7、《城市房地產管理法》規定,房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。 A、對 B、錯 8、房地產總登記后進行房屋買賣,必須辦理變更登記。 A、對 B、錯 9、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣,贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為 A、對 B、錯 10、城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。 A、對 B、錯 11、在設定了抵押權的土地上,所有的房屋都屬于抵押財

2016年房地產基本制度與政策模擬試卷5,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
判斷題
  1、房屋的所有權人具有多樣性,土地所有權人是惟一的。
  A、對
  B、錯
  2、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物,并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。  
  A、對
  B、錯
  3、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構
  A、對
  B、錯
  4、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制
  A、對
  B、錯
  5、征用耕地3畝以下,其他土地100畝以下,由縣級人民政府批準
  A、對
  B、錯
  6、土地使用權轉讓、抵押時,其地下埋藏物、礦產資源等隨之轉讓、抵押。
  A、對
  B、錯
  7、《城市房地產管理法》規定,房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。
  A、對
  B、錯
  8、房地產總登記后進行房屋買賣,必須辦理變更登記。
  A、對
  B、錯
  9、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣,贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為
  A、對
  B、錯
  10、城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。
  A、對
  B、錯
  11、在設定了抵押權的土地上,所有的房屋都屬于抵押財產。
  A、對
  B、錯
  12、拆除公益事業房屋,按照重置價結合房屋成新因素進行補償
  A、對
  B、錯
  13、拍賣已出租的抵押房地產后,租賃合同自動終止。
  A、對
  B、錯
  14、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。
  A、對
  B、錯 。www.byblzb.live>   單項選擇題
  1、設立房地產中介服務機構,必須向( )申請設立登記,領取營業執照,方可開業
  A、房地產管理部門
  B、工商行政管理部門
  C、土地管理部門
  D、建設管理部門
  2、指在依法取得() 土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。
  A、集體
  B、國有
  C、私有
  D、A和B
  3、土地使用權抵押時,其地上建筑物( )抵押
  A、隨之
  B、不能
  C、由抵押人確定是否
  D、由抵押權人確定是否
  4、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時,應申請( )登記
  A、他項權
  B、轉移
  C、初始
  D、變更
  5、房地產總登記后進行房屋改建,必須進行( )登記
  A、轉移變更
  B、新建
  C、遺失
  D、他項權利
  6、建設工程符合城市規劃要求的法律憑證是( )
  A、建設施工許可證
  B、建設用地規劃許可證
  C、預售許可證
  D、建設工程規劃許可證
  7、某公司擬出租其建成的寫字樓,其租金應由( )確定
  A、出租方
  B、承租方
  C、房地產管理局
  D、租賃雙方
  8、某開發公司需征用100畝耕地,該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元,按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。
  A、30
  B、40
  C、60
  D、70
  9、房地產抵押登記屬于( )登記
  A、占有權
  B、使用權
  C、他項權
  D、收益權
  10、耕地占用稅實行的是( )稅率。
  A、比例
  B、定額
  C、超額累進
  D、地區差別
  11、按照《城市房地產管理法》規定采取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )
  A、由出讓方、受讓方平等協商確定
  B、由專業人士評估確定
  C、由政府決定
  D、不得低于按國家規定所確定的最低價
  12、采取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于( )
  A、基準地價
  B、政府定價
  C、評估價
  D、按國家規定確定的最低價
  13、房屋轉租期間,原租賃合同發生變更、解除或終止,轉租合同( )變更、解除或終止。

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