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2016年房地產基本制度與政策模擬試卷3

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8616

概要:判斷題 1、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區,不包括農村。 A、對 B、錯 2、商品房預售所得款項由開發該商品房的房地產商自主安排使用 A、對 B、錯 3、房屋的所有權人具有多樣性,土地所有權人是惟一的。 A、對 B、錯 4、經房地產估價師執業資格考試合格者,就可以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。 A、對 B、錯 5、我國對建設工程開工實行施工許可制度。 A、對 B、錯 6、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥,無償、無限期使用。 A、對 B、錯 7、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為,它既受市場價值規律的調節,又受政府的監督和指導。 A、對 B、錯 8、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。 A、對 B、錯 9、房地產總登記后進行房屋買賣,必須辦理變更登記。 A、對 B、錯 10、在征地中,需要安置的農業人口數為被征用地上的人口數 A、對 B、錯 11、房地產轉讓時,一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。 A、對 B、錯 12、城市房屋

2016年房地產基本制度與政策模擬試卷3,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
 判斷題
  1、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區,不包括農村。
  A、對
  B、錯
  2、商品房預售所得款項由開發該商品房的房地產商自主安排使用
  A、對
  B、錯
  3、房屋的所有權人具有多樣性,土地所有權人是惟一的。
  A、對
  B、錯
  4、經房地產估價師執業資格考試合格者,就可以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。
  A、對
  B、錯
  5、我國對建設工程開工實行施工許可制度。
  A、對
  B、錯
  6、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥,無償、無限期使用。
  A、對
  B、錯
  7、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為,它既受市場價值規律的調節,又受政府的監督和指導。
  A、對
  B、錯
  8、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。
  A、對
  B、錯
  9、房地產總登記后進行房屋買賣,必須辦理變更登記。
  A、對
  B、錯
  10、在征地中,需要安置的農業人口數為被征用地上的人口數
  A、對
  B、錯
  11、房地產轉讓時,一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。
  A、對
  B、錯
  12、城市房屋拆遷安置的對象是被拆除房屋的使用人
  A、對
  B、錯
  13、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。
  A、對
  B、錯
  14、工程建設監理就是建設監理機構受政府質量監督部門的委托,對工程質量進行監督管理。
  A、對
  B、錯 。www.byblzb.live>   單項選擇題
  1、某房主用同一房地產作抵押貸款,先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同,工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。房主無力償還貸款,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
  A、三家銀行按貸款額分攤
  B、工商行一建行一交行
  C、建行一交行一工商行
  D、工商行一交行一建行
  2、處分抵押房地產所得金額,應首先( )。
  A、扣除土地出讓金
  B、支付處分抵押房地產的費用
  C、償還抵押權人債權
  D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
  3、耕地占用稅實行的是( )稅率。
  A、比例
  B、定額
  C、超額累進
  D、地區差別
  4、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時,應申請房屋( )登記。
  A、他項權利
  B、轉移
  C、所有權初始
  D、變更
  5、《城市房地產管理法》規定,城市基礎設施用地和公益事業用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥
  A、必須
  B、應當
  C、可以
  D、不能
  6、編制城市規劃,一般分總體規劃和( )兩個階段。
  A、分區規劃
  B、詳細規劃
  C、區域規劃
  D、專業規劃
  7、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者未申請續期,或雖申請續期但未獲批準的,土地使用權由國家( )收回
  A、有償
  B、補償
  C、無償
  D、根據情況確定
  8、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
  A、出讓
  B、劃撥
  C、轉讓
  D、征用
  9、某宗土地按其用途國家規定最高出讓年限為xx年,協議出讓年限為xx年,經開發建設5年后轉讓,其轉讓后土地尚可使用的年限為( )年
  A、50
  B、45
  C、40
  D、35
  10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時,應申請( )登記
  A、他項權
  B、轉移
  C、初始
  D、變更
  11、在征地拆遷過程中,依據房屋的( )給予補償
  A、建筑造價
  B、重置價格
  C、評估價格
  D、建造成本+目標利潤
  12、我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為( )年
  A、30
  B、40
  C、70
  D、50
  13房地產業與建筑業既有區別又有聯系,它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質,屬于()
  A、第一產業
  B、第二產業
  C、第三產業

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