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2016年房地產基本制度與政策模擬試卷1

[10-23 18:02:19]   來源:http://www.byblzb.live  基本制度與政策 - 房地產估價師考試模擬題   閱讀:8627

概要:判斷題 1、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時,必須辦理土地使用權出讓手續,交納土地使用權出讓金 A、對 B、錯 2、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。 A、對 B、錯 3、《城市房地產管理法》規定,房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。 A、對 B、錯 4、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,抵押的房地產轉讓行為無效。 A、對 B、錯 5、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區,不包括農村。 A、對 B、錯 6、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。 A、對 B、錯 7、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于舊區改建。 A、對 B、錯 8、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。 A、對 B、錯 9、在征地中,需要安置的農業人口數為被征用地上的人口數 A、對 B、錯 10、工程建設監理就是建設監理機構受政府質量監督部門的委托,對工程質量進行監督管理。 A、對 B、錯 11、房地產產權產籍管理必須堅持屬地管理原則。 A、對 B、錯 12

2016年房地產基本制度與政策模擬試卷1,標簽:題庫,真題下載,http://www.byblzb.live
 判斷題
  1、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時,必須辦理土地使用權出讓手續,交納土地使用權出讓金
  A、對
  B、錯 
  2、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。
  A、對
  B、錯
  3、《城市房地產管理法》規定,房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。
  A、對
  B、錯
  4、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,抵押的房地產轉讓行為無效。
  A、對
  B、錯
  5、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區,不包括農村。
  A、對
  B、錯
  6、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。
  A、對
  B、錯
  7、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于舊區改建。
  A、對
  B、錯
  8、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。
  A、對
  B、錯
  9、在征地中,需要安置的農業人口數為被征用地上的人口數
  A、對
  B、錯
  10、工程建設監理就是建設監理機構受政府質量監督部門的委托,對工程質量進行監督管理。
  A、對
  B、錯
  11、房地產產權產籍管理必須堅持屬地管理原則。
  A、對
  B、錯
  12、我國建設工程開工實行建設監理制度
  A、對
  B、錯
  13、房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產
  A、對
  B、錯
  14、劃撥土地使用權的期限由國家規定。
  A、對
  B、錯 。www.byblzb.live>   單項選擇題
  1、共有房地產的《房地產權證》由( )收執
  A、共有人共同
  B、共有人分別
  C、權利人推舉的持證人
  D、房地產主管部門指定的共有人
  2、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的,國家可以無償收回土地使用權
  A、半年
  B、一年
  C、二年
  D、三年
  3、房地產業與建筑業既有區別又有聯系,它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務榷嘀中災剩粲?)
  A、第一產業
  B、第二產業
  C、第三產業
  D、既是第二產業又是第三產業
  4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的( )租金
  A、商品
  B、理論
  C、成本
  D、市場
  5、設立房地產中介服務機構,必須向( )申請注冊登記,領取營業執照,方可開業。
  A、房地產管理部門
  B、工商行政管理部門
  C、土地管理部門
  D、建設管理部門
  6、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
  A、出讓
  B、劃撥
  C、轉讓
  D、征用
  7、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年
  A、40
  B、50
  C、66
  D、70
  8、處分抵押房地產所得金額,應首先( )。
  A、扣除土地出讓金
  B、支付處分抵押房地產的費用
  C、償還抵押權人債權
  D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
  9、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后,持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記,須經過( )五道程序
  A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證
  B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證
  C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證
  D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證
  10、《城市房地產管理法》規定,商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明
  A、房產和土地
  B、規劃
  C、土地
  D、房產
  11、采取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于( )
  A、基準地價
  B、政府定價
  C、評估價
  D、按國家規定確定的 最低價
  12、耕地占用稅實行的是( )稅率。
  A、比例
  B、定額
  C、超額累進
  D、地區差別
  13、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續

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